房租逾期一年未交

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• 问租房合同一年逾期了怎么办
  

  租房签了一年合同想走可以先与房东协商能否协商一致提前解除租赁合同。如果不能协商一致，作为承租人提前退租，属于违约，应根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问期房逾期交房一年多能起诉吗
  

  一般情况下，你签订的商品房买卖合同会有约定开发商延期交房多长时间（一般是三个月），你可以要求解除商品房买卖合同，退还房款，并赔偿损失。现在已过一年多，你当然可以依据合同或法律规定，要求开发商退还房款并赔偿损失，现在主张权利并未过诉讼时效。至于诉讼的问题，这要看你的合同约定的是法院还是仲裁，如果是仲裁，则要向仲裁委申请仲裁。如果开发商变更，你为谨慎起见，可以一并起诉以前的开发商和现在的开发商

• 问房租逾期没交行吗？
  

  房租逾期没交不犯法。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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