建筑工程管理费怎么计算-法师兄

一、建筑工程企业管理费费率怎么计算 1、根据典型工程发承包价的分析资料综合确定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量; （2）人工费占直接费的比例; （3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 2、管理费内容增加材料检验实验费、担保费用等，相应调增管理费用，按2.8元/综合工日增加，进入综合单价。 3、管理费计算公式为：[人工费指导价—定额工日单价]×综合工日数×6%，进入综合单价。 4、管理费费率的计算公式：（1）住宅：檐高25m以下，直接费5.55%;25m以上直接费为6.05% （2）公共建筑：檐高25m以下，直接费为5.65%;檐高45m以下，直接费为6.74%;檐高45m以上，直接费为7.24%。

答

建筑工程管理费率的计算步骤如下：1。确定组合定额子目：一般是一个工程量清单项目对应的定额子目。二、计算定额子目工程量：即计算工程量清单项目对...

答

1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。 2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目...

商品房的造价很难一言以蔽之。以全现浇结构住宅楼为例：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元。其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

1、一般现场管理费的费率是一般是4%。可以取5%以下。就是只负责水电、垂直运输、场地等,不负责安全质量进度的管理。否则要10%--15%。 2、现场管理费根据建设部的206号文现场经费包括临时设施费和现场管理费 (1)现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 (2)办公费，是指现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。 (3)差旅交通费，是指职工因公出差期间的旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

建设工程结算管理办法：根据《建设工程价款结算暂行办法》第十二条，工程预付款结算应当符合下列要求：（一）承包工程预付款按照合同约定拨付，预付款比例原则上不低于合同金额的10％不高于合同金额的30％对于重大项目，按年度工程计划逐年预付。《建设工程量清单计价规范》（ＧＢ对于50500－2003年的项目，实体消耗和非实体消耗应在合同中分别约定预付款比例。（二）在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期前7天内预付工程款。发包人未按约定预付款的，承包人应在预付款时间到期后10天内向发包人发出要求预付款的通知。发包人收到通知后仍未按要求预付款。承包人可以在发出通知后14天停止施工。发包人应自约定应付之日起向承包人支付应付款利息（利率按同期银行贷款利率计算），并承担违约责任。（3）预付工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中抵扣。（4）凡未签订合同或不具备施工条件的项目，发包人不得预付工程款，不得以预付款的名义转移资金。