建筑工程结算管理办法-法师兄

建设工程结算管理办法：根据《建设工程价款结算暂行办法》第十二条，工程预付款结算应当符合下列要求：（一）承包工程预付款按照合同约定拨付，预付款比例原则上不低于合同金额的10％不高于合同金额的30％对于重大项目，按年度工程计划逐年预付。《建设工程量清单计价规范》（ＧＢ对于50500－2003年的项目，实体消耗和非实体消耗应在合同中分别约定预付款比例。（二）在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期前7天内预付工程款。发包人未按约定预付款的，承包人应在预付款时间到期后10天内向发包人发出要求预付款的通知。发包人收到通知后仍未按要求预付款。承包人可以在发出通知后14天停止施工。发包人应自约定应付之日起向承包人支付应付款利息（利率按同期银行贷款利率计算），并承担违约责任。（3）预付工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中抵扣。（4）凡未签订合同或不具备施工条件的项目，发包人不得预付工程款，不得以预付款的名义转移资金。

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1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民...

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建设工程结算依据是《建设工程价款结算暂行办法》。法律规定，从事工程价款结算活动，应当遵循法律、平等、诚信的原则，符合国家有关法律、法规和政策...

建筑工程工程结算（一）本科目核算企业（建造承包商）根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额。（二）本科目可按建造合同进行明细核算。（三）企业向业主办理工程价款结算，按应结算的金额，借记“应收账款”等科目，贷记本科目。合同完工时，应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程施工”科目对冲，借记本科目，贷记“工程施工”科目。 (四)本科目期末贷方余额，反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。三、“工程结算”与“工程施工”在资产负债表当中没有固定的表示项目，它们分两种情况计入资产负债表：（一）如果“工程施工”科目余额大于“工程结算”科目余额，则企业应该用“工程施工”科目余额减去“工程结算”科目余额的差额反映施工企业建造合同己完工部分但尚未办理结算的价款总额。它应该作为一项流动资产，通过在资产负债表的“存货”项目中增设的“已完工尚未结算款”项目列示。（二）如果“工程结算”科目余额大于“工程施工”科目余额，则企业应该用“工程结算”科目余额减“工程施工”科目余额后的差额反映施工企业建造合同未完工部分但已办理了结算的价款总额。它应该作为一项流动负债，通过在资产负债表的“预收账款”项目中增设的“已结算尚未完工工程”项目列示。该项目反映的信息能促使施工企业采取有力措施，加快建设进度，以降低企业负债。

合同约定的是暂定价，对施工方有利。只要不是固定包干价，包死价，或者合同有明确约定单价不调整，施工方均可以按照标准定额或政策调整的方式进行调整。即便是固定价格，如果省建设厅有文件调整主材料或人工价格，实践中均可以要求调差。以低价中标，寄希望高价结算的方式在实践中容易产生纠纷（虽然在竞标时小有优势），但是不建议此类承包模式。建筑工程结算法律纠纷涉及问题复杂，如有问题，欢迎追问，或直接来电免费咨询。

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。2、《天津市城乡规划条例》第五十三条、第五十四条、第五十八条、第六十三条。四、申请该行政许可事项应具备的条件（一）建筑工程1、审定修建性详细规划或总平面设计方案；2、审定建设工程设计方案；3、取得土地权属文件。应提交的全部申请材料目录（一）建筑工程（含永久性建筑、临时性建筑和维修工程）1、建设工程规划许可证申报表（建筑物）；2、与规划管理相关的施工图（一式4份及电子文件）；3、具有相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告（含电子文件）；4、使用土地有关证明文件；5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；6、其他需要提供的材料（涉及消防、人防、配套、地名等法律、法规规定的一项或多项审核意见）。办理程序1、窗口预审受理；2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；3、会审审定，作出决定；4、同意的，办理档案预登记手续，核发建设工程规划许可证；不同意的，核发通知书。