买二手商品房可不可以用住房公积金贷款

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• 问买二手房用住房公积金贷款可以吗
  

  这种情况按照公积金规定是不可以的。但是如果公积金不知道你已经付清全款是可以办理公积金二手房贷款的。不过有一个风险是，公积金二手房贷款发放是发放到卖房人的账户上，如果你已经给卖方付清款，首先卖方是否愿意与你配合办理公积金贷款手续，如果卖方同意与你办理相关贷款手续，贷款发放后是否会马上从自己账户将贷款提出来还给你，这个款项是否能提出来将不受法律保护，后果你知己想清楚。我建议你:与卖方协商，办理公积金二手房贷款比较妥。

• 问买商品房是否可以用住房公积金贷款
  

  可以。 符合下列条件可提取住房公积金账户余额： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证； 2、离休、退休的持有效提取凭证； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证； 4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证； 5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证； 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证； 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

• 问购买商品房可以用住房公积金贷款吗?
  

  目前，公积金贷款购房情况如下：　房地产企业发行的房地产包括经济适用房和商品房。按规定购买公共住房（公共住房申请公积金贷款）。购买房地产交易市场的二手房。

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