买二手房（土地性质商业用地）需要缴纳哪些税费

大家都在问查看更多

• 问购买土地需要缴纳哪些税
  

  土地交易涉及耕地占用税、营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方为个人的缴个人所得税)、印花税、契税。以出卖人为纳税人的有营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方人为个人的缴个人所得税)、印花税以买受人为纳税人的有契税、印花税，县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。

• 问买二手房需要缴纳哪些费用
  

  1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元平方米征收。 2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。 3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。 4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。

• 问二手房买卖需要缴纳哪些税费
  

  （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  7,558人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,204人已观看

• 1'03
  企业停产后还需缴房产税和土地税吗

  11,495人已观看

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,612人已观看

相关普法查看更多

• 
  买土地需要缴纳哪些税

  364人已浏览

• 
  买二手房需要缴纳哪些费用

  275人已浏览

• 
  二手房买卖需要缴纳哪些税费

  343人已浏览

• 
  买二手房需要缴纳哪些税

  233人已浏览