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1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相...
2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取...
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是否签订相关授权合同?合同是否对转让进行相关约定?有约定的按约定,
转租房签合同应当经过出租人同意。转租合同的基本条款和房屋租赁合同基本一致,应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
1、首先订立转让协议(合同)。 2、税务登记证(到国税、地税解决变换手续)。 3、营业执照(到工商局解决变换手续)。 4、营业所需的其它资料(到相关职能部门解决)。 5、房屋租赁协议(约甲方、房东共有签订)。 6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据。然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据。 7、授予甲方特许经营的一些合同,如与继承,就约上甲方与供货商商量,与供方商订立合同。 8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款,有无外欠。 9、交纳在转让经过中产生的税金。备注:在交接的经过中,最好找一个中间人。店铺转让中对于买下、销售、合并,还有任何其他形式的设计公司所有权转让不带有任何推测性。它能使你迅速接触到在所有权转让阶段中高度集中的非常有针对性的建议,包括候选人的挑选,估价、转让机制,怎样实施所有权转让事项等等。
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