转租房签合同需要什么手续

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• 问签租房合同都需要什么手续，需要提供什么证件？
  

  签订租赁合同时，双方应准备哪些证件？一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件、房产证、银行信息等。承租人应准备身份证等。如双方对租赁事项另有要求，可向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以要求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，确认其与房产证是否为同一人，并确认其享有房屋的收益权，以免租赁后找不到二房东，被原房东赶走。而且租房者可以要求保留房东的身份证复印件，以后发生租赁纠纷可以向相应的人民法院起诉。这时，我们可以提供对方的详细身份信息。

• 问公租房可以转租吗？公租房转租手续需要什么
  

  根据《公共租赁住房管理办法》的规定，出借、出租或者擅自转换出租的公共租赁住房的，应当返还公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

• 问房屋租赁合同需要什么手续？
  

  房屋租赁合同需要审查：审查当事人双方是否具备主体资格。1、出租人是否具备主体资格；2、承租人是否具备主体资格。二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。三、审查房屋是否存在禁止出租的情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”

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