中介没签字是否有效

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• 问合同中签字没有盖章是否有效
  

  “在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的，没有双方当事人的签字盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”

• 问房屋补偿款归中介所有, 没有中介签字合同有效吗
  

  在中介的参与下，你们签订的协议是有效的。根据协议约定，如果放贷当天即26日对方未能将款项打入你们的账户，那么你们有权要求对方将房产再过户给你们并要求其承担相关过户费用。由于对方违约造成你们的定金损失也可以向对方主张。关于房屋补偿款1万元，应该是归房主的。如果协议上没有中介签字，应该跟中介是没有关系的。

• 问中介签字的合同有效吗
  

  微信聊天记录可以作为证据，用以证明中介承诺退房，但中介属于第三方参与你们买卖交易斡旋，因此是否可以退房需要开发商的意思表示，如果你们合同里面有关于退房需要没收定金的约定的，那么开发商退不退你定金是他的权利，因此造成了你的损失（定金被没收），你可以向中介追责。如果开发商没收你定金解除合同的，有义务配合你去办理房屋撤销登记手续

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