网签备案的房屋租赁合同有哪些内容？-法师兄

网签备案的住房租赁合同的内容有出租人及承租人信息、租赁期限、押金及租金、支付方式、违约责任、法律依据以及需要说明的相关事项等，涉及到网签备案的问题，上述要素必须准确的在租赁合同上说明。

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房屋网签租赁备案合同包含租赁双方的姓名、租赁房屋的面积以及房屋所处的地方等内容，目前上海地区实现的租赁合同网签，合同的内容与当面签署并没有太...

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网签备案的住房租赁合同的内容有出租人及承租人信息、租赁期限、押金及租金、支付方式、违约责任、法律依据以及需要说明的相关事项等，涉及到网签备案...

①出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。” ②出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。 (2)对承租人的风险： ①承租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，亦将会被处以相应的行政处罚; ②未登记备案的合同不得对抗第三人。《上海市房屋租赁条例》第十五条规定“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。”在这种情况下，如果针对同一房屋上存在数个租赁合同，承租权将由已登记备案合同的承租人取得; ③未登记备案将会进一步制约相关手续的办理。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和违约责任； (十)其他约定。

1、房屋租赁合同； 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)； 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)； 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿； 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。