贷款买的房子离婚时该怎么办？

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• 问贷款买的房子离婚应该怎么办
  

  1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

• 问离婚时有贷款的房子该怎么办？
  

  房子是你们一起共同按揭买的，所以属于共同财产。分割时一般是一人一半，各方都没有过错的情况下。你们一家没有住所，可以要求继续居住在这房屋内，但是居住期间不超过两年。但是也要考虑女方的实际情况。至于孩子的抚养问题，那要看孩子的意愿和对孩子有利的原则处理。当然不与孩子生活在一起的一方，要支付抚养费。 其实你第一次起诉，法院应该不会支持你的请求。除非女方有很大过错

• 问婚前贷款买的房子，离婚时该怎么分配
  

  1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务； 2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议； 3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。 4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。

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