公司产权的房子可以落户吗

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• 问小产权房子可以落户吗
  

  感谢关注链家网。首先，小产权的房子肯定是不能落户的，如果您是考虑购买学区房，建议您购买有房地产权证的房屋落户，才可以享受对应的学区名额。其次，除了小产权房，即便是商品房，只取得商品房预售合同，也是无法办理落户的，只有办理了房地产权证之后才可以落户，所以，建议您购买能够直接办理房产证的现房，避免耽误您的孩子入学。

• 问北京小产权房子可以落户吗？
  

  1.在北京，首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。 2.根据我国北京房地产市场的一些规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

• 问小产权房可以落户吗
  

  小产权房不受法律保护，不能落户。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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