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商品房的产权一般为为七十年或者五十年,那么,商品房产权到期后怎么办呢? 目前,根据相关的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是...
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价...
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商品房的产权一般为为七十年或者五十年,那么,商品房产权到期后怎么办呢? 目前,根据相关的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》中的第22条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
目前,根据相关法律,商社土地使用权到期后,住宅用地可以自动更新。非住宅建设用地的住宅和其他房地产的归属,有约定的,没有约定或约定不明确的,按照法律、行政法规的规定处理。《城市房地产管理法》第二十二条还规定,土地使用权转让合同期满后,土地使用者需要继续使用时,可在期满前一年内申请续期。除按社会公众利益收回土地外,其他续期申请应予批准。续期应重新签订土地使用权转让合同,按规定支付土地使用权转让金。
商品房的产权一般为为七十年或者五十年,那么,商品房产权到期后怎么办呢? 目前,根据相关的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》中的第22条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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