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业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的....
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下： 1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单...
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拘役是对犯罪分子短时间内剥夺人身自由，就近强制实行劳动改造的刑罚方法。 拘留分刑事拘留和行政拘留两种。刑事拘留是刑事诉讼中的一种强制措施，是公安司法机关在紧急情况下，对现行犯或者重大嫌疑分子暂时性剥夺其人身自由的一种强制措施。行政拘留是对违反治安管理的行为所采用的一种行政性的强制措施。 拘役与拘留有明显的区别： （１）性质不同；拘役是刑罚方法；刑事拘留是刑事诉讼中的保证性措施，是一种诉讼行为，本身不具有惩罚性。行政拘留是治安管理处罚，实质上是一种制裁，具有惩罚性。 （２）适用的目的不同：拘役的目的是剥夺犯罪人的自由，令其进行劳动改造；刑事拘留的目的是保证刑事诉讼活动顺利进行；行政拘留的目的是惩罚和教育一般违法行为人。 （３）适用对象不同：拘役适用对象是犯罪分子；刑事拘留适用于刑事诉讼中罪该逮捕的现行犯或者重大嫌疑分子拘役和刑拘，他们是将被追究刑事责任的对象；行政拘留适用于违反治安管理不构成犯罪的一般违法行为人。 （４）适用机关不同：拘役由人民法院适用；公安机关和人民检察院都有刑事拘留决定权，只不过是检察院只对其自侦案件中的现行犯和重大嫌疑分子有决定是否拘留的权力。行政拘留由公安机关适用。 （５）适用依据不同：拘役适用的依据是刑法；刑事拘留适用的依据是刑事诉讼法和逮捕拘留条例；行政拘留适用的依据是治安管理处罚条例。 （６）适用期限不同：拘役的期限为１个月以上６个月以下。数罪并罚时，最高不得超过１年；刑事拘留一般不超过１４日，对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子的拘留期限不超过３７日。行政拘留期限为１日以上１５日以下。 因此，二者既不能相互代替，也不能混淆使用。
与施工单位相比，建设单位是建设单位，谁想建造这座建筑，谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这座建筑物，业主可以发生变化。比如房地产开发过程中，房子不卖的时候，业主就是房地产公司，房子卖了之后，业主就转给购房者了。根据我国《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有以下权利：（一）按照物业服务合同的约定接受物业管理企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约和业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。
1、直接融资和间接融资的含义： （1）直接融资：盈余部门直接把资金贷给赤字部门使用，即赤字部门通过出售（发行）自己的债务凭证融入资金，而盈余部门则通过购买这些凭证向赤字部门提供资金（直接证券）。 （2）间接融资：盈余部门和赤字部门以金融机构为中介而进行的融资。金融机构作为资金的需求者，出售间接证券融入资金，盈余部门则买入间接证券。作为供给者，买进赤字部门的直接债券融出资金，而赤字部门则卖出直接证券，融入资金。 2、二者的联系和区别： 联系：（1）都是资金的融通活动。 （2）相互渗透、相互支持。 区别：（1）金融机构所起的作用不同：在间接融资方式中，商业银行是核心中介机构。资金赢余者——银行——资金短缺者。在直接融资方式中，以证券公司为核心。资金赢余者——证券公司甲=证券公司乙——资金短缺者。 （2）特点不同：间接融资比直接融资的风险小、成本低、流动性好等优点。 3、二者的优缺点比较： 间接融资： 优点：（1）社会安全性较强； （2）授信额度可以使企业的流动资金需要及时方便地获得解决； （3）保密性较强。 缺点：（1）社会资金运行和资源配置的效率较多地依赖于金融机构的素质； （2）监管和控制比较严格和保守，对新兴产业、高风险项目的融资要求一般难以及时、足量满足。 直接融资： 优点：（1）筹资规模和风险度可以不受金融中介机构资产规模及风险管理的约束； （2）具有较强的公开性； （3）受公平原则的约束，有助于市场竞争，资源优化配置。 缺点：（1）直接凭自己的资信度筹资，风险度较大； （2）一般逐次进行，缺乏管理的灵活性； （3）公开性的要求，有时与企业保守商业秘密的需求相冲突。
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