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正常的程序是:办理按揭贷款,银行会要求将房子做抵押。抵押以后房管局会出具一个“他项权利证书”并在房产证上作登记(说明该套房屋已经抵押给谁。抵押的他项权利证书号是多少。银行是收他项权利证书而不是产权证。产权证还是在你手上的。但是此时不能办理过户等产权变更手续,也就是说,你不能交易(你欠的钱还没还清,当然是不能卖掉的)当还清了贷款以后,银行会出具相关证明,然后到房管局(你或者银行)去注销他项权利证书,这个时候,房子才是真正属于你了。也有的银行,不按规矩来,他们硬要把他项权利证书和产权证一起拿到。这个,不好说,银行比较强势,一般客户也不是太在籂讥焚客莳九锋循福末意。一般是贷款还完了,解除了抵押就交给客户了,他拿去也没用的。反正,房产证在谁手里无所谓的。贷款没结清,房子都不完全属于你。
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