按揭的房子什么时候可以取得房产证

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• 问按揭房什么时候可以拿到房产证
  

  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 2、房产证应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记。

• 问按揭的房子什么时候办理房产证
  

  一般来说，如果合同没有约定，你买的是期房，应该在房子交付后三个月内办理许可证。；如购买现房或二手房，应在合同签订后三个月内办理。按揭买房根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门提交需要开发商提供的房屋所有权登记材料。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖延。按照《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自签订销售合同之日起90日内办理房产证。按揭买房取得房产证的时间，首先要看你和开发商签订的合同。房产证的办理以合同为准，需要检查合同中是如何约定的。超过合同规定的办理时间的，开发商应承担相关违约责任。

• 问按揭取得房产证
  

  按揭取得房产证：按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

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