住房抵押贷款属于什么贷款

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• 问保单贷款属于抵押贷款吗
  

  保单贷款全称是保单质押贷款，需要用户将保单抵押给保险公司，从而取得贷款。而抵押贷款中认可抵押物品就有保单，因此保单贷款属于抵押贷款的。抵押贷款一般对于动产，抵押的方式会设置为质押担保方式，这也是保单贷款的贷款形式。 抵押贷款属于保证或担保贷款，有抵押物的贷款，利率会低于无抵押物的贷款。

• 问抵押住房贷款怎么贷？
  

  抵押贷款需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资格审查，审查通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议、开户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支付贷款。

• 问房产抵押贷款合同是否属于抵押贷款合同
  

  1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》～

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