未办下来，如果想更名如何办理？需要交什么费用？

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• 问未办理产权证后去更名要交什么费用
  

  如该房产同栋其它业主都没有办出过房产证的，房产只能更名要分情况：如该房产同栋其它业主有已办出房产证的，有法院裁决书也可以过户办出房产证，具体过户税费除个税为3%外，其它与一般房产过户相同，费用很少的

• 问土地使用证如何办理更名需要什么手续
  

  办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

• 问如果可以变更需要办理什么手续费用多少
  

  如果符合城市规划、报政府批准后，是可以的。但不建议这么做。商业用地的价值是远远高于住宅用地的。

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