违约责任怎么算有什么法律依据吗？

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• 问缔约过失责任有什么法律依据
  

  一方当事人有违反先合同义务的行为，这个行为给对方造成了信赖利益的损失，该行为在主观上存在过错，可以是过失，也可以是故意，这个行为与损害结果之间存在必然的关系，满足这四个条件，可以构成缔约过失责任。

• 问违约责任赔偿的法律依据
  

  违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法或依据合同规定应承担损害赔偿的责任。它具有以下特征： 1、具有违约行为。当事人一方的行为是不履行或不完全履行合同所规定的义务。 2、具有损害事实。损害事实必须是实际已经发生的，未发生的损害事实不能产生损害赔偿金。 3、违约行为与损害事实具有法律上的因果关系。 4、具有补偿性。与违约金不同的是，损害赔偿金是以实际损失的程度作为赔偿的范围，因此在性质上是具有事后补偿性的。

• 问物业服务企业违约责任法律依据是什么
  

  物业服务企业违约责任是：物业服务企业违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。对于不履行合同义务的物业服务企业，业主可以依法请求其承担违约责任。

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