集体土地房产抵押贷款的申请步骤及注意事项-法师兄

根据我国法律法规，土地的使用权可以进行抵押。根据相关规定，土地使用权的出让由市、县人民政府负责。地使用权抵押贷款是房地产公司融资的主要方式之一，开发商可以通过自有资金获取开发土地的使用权，并将其抵押给银行以获取贷款资金。然后，将这些资金用于开发建设，并通过商品房预售回笼资金并归还贷款。因此，如果是农民想要抵押土地，这是不可行的。

答

为解决著作权侵权问题,原告需要搜集和整理相关证据材料,包括证明争议的著作权存在并能受到我国法律保护的证据、原告与争议著作权相互关系的证据、侵...

答

申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行房子抵押贷款时银...

关于集体土地的房产证如何过户，手续如下：申请农村住房转移登记应当提交：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

1、申请：企业提出贷款担保申请。 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。

(一)子女的收养登记机关《》第十五条规定，收养登记机关是县以上人民政府民政部门。收养查找不到生父母的弃婴和儿童，在弃婴和儿童发现地县级以上人民政府民政部门登记；收养社会福利机构的孤儿，在社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门。(二)收养登记的步骤1、收养人的申请书收养人需亲自到收养登记机关递交申请书，收养书、申请书的具体内容应写明收养的目的，对被收养人人格、人身等各方面合法权益的保证及其他事项。2、收养人应提供的材料(1)和证明；(2)申请人所在单位或村(居)民委员会出具的收养人的年龄、婚姻、家庭成员、经济状况等能力的证明；根据被收养人的不同情况，还需提供下列材料：(1)收养的是社会福利机构抚养的孤儿还需提供社会福利机构同意收养的证明；(2)收养弃婴和儿童，须出具主管部门查找不到其亲生父母的证明；(3)收养残疾儿童的，提供县级以上医院出具的残疾状况证明书。3、审查。收养登记机关对收养人提出的申请和材料进行审查，符合条件准予登记。4、登记。对经审查合格的收养人发给《收养证》，自收养登记之日起收养关系成立。经法定收养登记程序的收养关系，受法律保护。