新旁未入住，墙体裂缝，物业说不予维修，怎么办？

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• 问新房的非承重墙体裂缝怎么办啊？
  

  可以与开发商进行协商解决，协商不成可以准备好材料进行起诉，要求开发商进行赔偿或者解除合同，要求承担违约责任

• 问墙体裂缝怎么赔偿
  

  1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

• 问因物业解决的问题墙体裂缝我应该怎么办
  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释第一百二十九条：主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担的担保合同发生纠纷，向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的管辖。主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。

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