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1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 二、协商不成的，可向法院提起民事诉讼或向仲裁委员会申请仲裁解决。
房屋租赁协议纠纷可以先私下协商，协商不成的可以向居民自治组织或者房地产管理部门投诉；投诉未解决的，应当按照房屋租赁协议的约定申请仲裁或者民事诉讼。
租赁合同违约不退还租金可以通过协商、调解、仲裁和诉讼处理。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人拒绝履行义务的，可以向人民法院提起诉讼。
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