房产政策的相关内容-法师兄

2018年，全国楼市“五限年代”，即“限购、限贷、限价、限售、限商”。进入2018年，楼市调控继续坚持高压态势，房企面临销售下滑和资金链的双重风险。出台限购方针，是长效机制在方针导向上清晰的体现。

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股利政策是指公司股东大会或董事会对所有与股利有关的事项采取的原则性做法，是关于公司是否发放股利、发放多少股利、何时发放股利的政策和策略，主要...

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下面是房产税征收新政策的相关内容：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方...

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

小产权房不得发证《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。2011年11月9日，国土资源部召开通气会表示，将力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。试点清理 2012年2月21日，国土部召开发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王某表示，2012年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展 “小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。目前，北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。北京市国土局局长表示，目前国土部只批准了在集体土地上建设租赁房的办法，还没有批准试点方案。“国土部要求试点封闭运营，结果可控。我们目前正在制订试点方案，完成以后要经过国土部的审批。” 清理原则国土部部长徐某于2012年3月11日表示，2012年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。徐某坦言，小产权房由来已久，在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有，情况比较复杂。对于2012年小产权房的工作，他表示将在调查研究、清理试点和执法监察、严格防范、不让小产权房继续蔓延等方面同步推进。对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政。社会问题 “小产权房”主要是四个问题，一个是法，一个是理，一个是权益，一个是利益。从法上讲，国家法律土地制度规定的非常明确，集体土地它的宅基地包括它的土地转让性质，就是只能在属于农民范畴内运转，城市不能运转。因为这是从农民的根本利益出发，在社会保障不健全的情况下，这一条不能动。第二方面就是理，农民卖“小产权房”能够致富，为什么不让?城里人买“小产权房”便宜，为啥不让买?其实，这里涉及的问题不是那么简单，“小产权房”就这样卖了，没有把它的土地效益发挥到最大化。再就是权益问题和利益问题。农民的问题，就是城乡差别，两元结构的问题，以及农民保障问题，在没有解决和建立起来的情况下，最主要是保护农民利益的问题。农村的宅基地是有限的，如果把大批农村的宅基地叫城市居民买到以后，将来可能出现他们的居住、生活问题。

一、农业户口和非农业户口都有哪些权益？农业户口的权益，主要是宅基地和责任田，特别是在城市化过程中，通过拆迁，可以获得更多的收益;非农业户口的权益主要是依附在户籍上的一些社会福利，包括教育、医疗、就业、保险、住房等方面。有些福利是明显可以看出差别的，比如养老金，非农业户口就要比农业户口多很多并且沿袭多年，已经很成熟和完善，但农村的养老金建立不满十年。还有医疗保险，差别也较大，陆杰华解释，农业户口参保的新农合一般只保大病，住院才可以报销，但居民和职工的医疗保险，不但住院可以报销，门诊看病也可以报销，退休后还有各项医疗费报销待遇。二、农转非手续如何办理？公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。三、农业户口取消后是否要放弃宅基地？户籍改革有不同路径，即使放弃土地，也不应该像过去那样简单给予现金补偿，肯定要在社保、基本公共服务上拉近和城里居民的差距，否则仅仅给房子、给钱，福利待遇却没有跟上，农民也不会愿意。现在好多人认为农民失了身份就会失地，其实不是这样。居民制度不是剥夺农民的财产，而是给予农民平等的身份，平等的待遇。“转居既不是变成非农户口，也不是变成过去概念的城市户口”，而是强调在国土范围内，都是平等的身份。由此可见，相对于农业户口，非农人员享有的医疗、养老方面的待遇更好些。现在很多地方都取消了二者的区别，统一登记为居民户口。在农转非的过程中，不应该是简单的进行户籍的变动，而是应该在社保、基本公共服务上面给农民更多优惠，这样才能调动农民迁移户口的动力。以上就是城市户口新政策的相关内容，你可以参考一下。