借钱不还可以查封夫妻房产吗？那法院的强制范围是啥？-法师兄

一方借钱不还，被起诉后未能积极返还的，对方可以去法院申请强制执行，那么届时可以执行借款人的住房。但是结婚后，在夫妻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，夫妻俩共同购买的住房即为夫妻共同财产。所以，这时候要确定是否可以执行夫妻共同住房。首先，债权人起诉还钱，并申请执行借款人的住房，但是房子又属于夫妻共同住房的，可以先确定借款是否属于夫妻共同债务。实践中，以下情形中产生的债务为夫妻共同债务： 1、一方婚前借款为婚后夫妻共同生活产生的债务； 2、双方在婚姻关系存续期间对第三人所负的债务； 3、一方在婚姻关系存续期间为夫妻共同生活所负的债务。所以，夫妻一方以个人名义对外借钱，一般会被认定为夫妻共同债务，即使夫妻双方另有约定，协议要求个人债务各自承担，也只对内具有效力，不得对抗第三人。其次，如果夫妻一方借钱被认定为夫妻共同债务，那么债权人起诉还钱，并申请强制执行的话，是否可以执行夫妻共同住房，要按以下处理： 1、一般不得拍卖、变卖被执行人及其所扶养家属生活所必需的住房并且，即使房屋不属于夫妻共同住房，法院执行时也会保留被执行人生活所必需的房屋，不能随意拍卖还款。 2、非被执行人唯一住房债权人可以申请强制执行如果确定被执行人有扶养义务的人名义有其他住房，那么可以保障维持生活，因此可以被执行住房。最后，法院确定要执行住房时，要经过审判确认后执行阶段才可以执行房产。不过，如果确定住房为夫妻个人财产，那么夫妻一人借钱被追款要执行房产时，可以及时提出异议。若是难以证明的，可以在必要时找个专业律师介入处理。

答

如果没有履行债务的，法院是有权查封扣押拍卖被执行人的财产。可以参看《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人...

答

如果因为法院所查封的财产，而影响到被执行人的正常生活的。那么其可以向法院申请解除查封，或者部分解除。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中...

若是夫妻一方的个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产，都可以先查封，待判决生效以后再申请执行。如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

若是夫妻一方的个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产，都可以先查封，待判决生效以后再申请执行。如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

如果因为法院所查封的财产，而影响到被执行人的正常生活的。那么其可以向法院申请解除查封，或者部分解除。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。