房屋租赁增值税缴纳流程-法师兄

(1)纳税申报表; (2)财务会议报表及说明资料; (3)增值税一般纳税人还需提供：增值税申请抵扣凭证，发票领、用、存月报表，增值税销项税额和进项税额明细表，国税机关要求申报的其他资料

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1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月3...

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国税总局2016第16号公告第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：（一）出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5...

国税总局2016第17号公告第七条预缴税款的计算（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款＝含税销售额÷（1+11%）×3%（回答者：增值税税率11%）（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：（一）出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%（二）出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

拆迁房屋无需缴纳增值税。根据我国《增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理、修配服务、销售服务、无形资产、房地产、进口货物的单位和个人，需要按照本条例缴纳增值税。

增值税缴纳的具体流程：1、准备财务会计报表及其说明材料；2、准备与纳税有关的合同．协议书及凭证；3、整理税控装置的电子报税资料；4、报送外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证；5、申报境内或者境外公证机构出具的有关证明文件；6、统计纳税人．扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴．代收代缴税款报告表的主要内容包括：税种．税目，应纳税项目或者应代扣代缴．代收代缴税款项目，计税依据，扣除项目及标准，适用税率或者单位税额，应退税项目及税额．应减免税项目及税额，应纳税额或者应代扣代缴．代收代缴税额，税款所属期限．延期缴纳税款．欠税．滞纳金等；7、办理扣缴义务人办理代扣代缴．代收代缴税款报告时，应当如实填写代扣代缴．代收代缴税款报告表，并报送代扣代缴．代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他有关证件．资料；8、保存税务机关规定应当报送的其他有关证件．资料。