关于如何处理拒交物业费的情况-法师兄

很多业主都抱怨说,物业管理得不好,小区治安不好,地上垃圾多没有及时清理,隔壁制造噪音了,也没有及时处理等等。虽然他们投诉了,但是物业并没有给出改善的措施。因此,业主们会对交物业费产生排斥心理。作为物业的工作人员,应该本着对小区居民的服务精神,尽心尽力的为小区居民提供优质的服务。多帮住居民解决他们遇到的难题,当他们的问题得到解决后,会对小区整体很满意,从而很愿意交物业费。物业公司应该有一个制度规范,对工作人员要求严格,强化对小区的服务精神。同时,物业公司也应该有强制措施,要求业主每个月的某个时段必须上缴物业费。如果业主逾期未交物业费,物业公司可以多缴纳逾期未缴纳的滞纳金,具体数额由物业公司自己决定。只有物业公司内部管理制度完善,服务态度好,有良好的沟通能力,能够调节好业主之间的矛盾纷争,才能让业主们心服口服地交物业费。物业公司的领导经理起着关键的作用。他们应该有权威,改善措施,不断进取和完善服务。他们应该采取积极的措施,让业主有一个美好干净和谐的生活环境。如果我们对物业留下好的印象,他们也会让我们更愿意交物业费。

答

业主拒主拒绝支付物业费，物业公司应首先与业主协商并发出催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业...

答

物业费是由物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通；治安和环境等项目进行日常维护、...

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 4、如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

业主与物业纠纷以下情况可以拒交物业费： 1、不在缴纳范围内的； 2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以拒交的； 3、提供未约定或未经同意的服务的。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。