村委会更名的房子能不能买

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• 问农村回迁房在村委会都能更名吗
  

  通常情况下，回迁协议是不可能改变姓名的，如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。建议咨询回迁房管理部门。《关于回迁房的法律法规》规定：回迁房更名手续确实要的时间很长.办理回迁房房产证之前，开发商需要缴纳土地出让金和维修基金。

• 问小产权房在村委会是否能更名
  

  1、最好去村里做个登记。 2、小产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。 3、根据《中华人民共和国土地管理法》规定小产权房转让也只能向本村村民之间转让，如果卖给城里人是完全不受法律保护，受转让方的权益也根本就得不到保障。

• 问小产权房在村委会是否能更名？
  

  1、最好去村里做个登记。 2、小产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。 3、根据《中华人民共和国土地管理法》规定小产权房转让也只能向本村村民之间转让，如果卖给城里人是完全不受法律保护，受转让方的权益也根本就得不到保障。

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