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如果购房人(贷款人)无力偿还房屋按揭贷款,银行会将房产拍卖,首付款是会损失的。房贷月供还款上时,贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款...
1、申请延期还贷如果不能按照原计划还款,可以向银行提交书面申请,要求延长贷款期限。随后签订相关协议,办理手续就可以。需要注意,你只有一次机会...
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按揭购买房子就是向银行申请贷款,银行放款给开发商,然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程,如果贷款人不还款的话会出现如下的情况: 征信会进入黑名单,因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息,逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单,以后办理贷款就很难了; 逾期超过三个月银行就会打电话催收了,如果还是不还的话银行就会起诉贷款人; 起诉后银行会查封房子,如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖; 拍卖后剩下的钱给贷款人,如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系,债务就算清了
房屋抵押贷款还不上后果很严重:首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房屋抵押贷款也一样,罚息根据贷款利率的130%收取。其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。
依据我国相关法律的规定,进行贷款时对财产设立了抵押登记的,贷款还清后不办理抵押登记的,债务人无法处理抵押的财产。 《中华人民共和国房屋登记办法》 第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记: (一)主债权消灭 (二)抵押权已经实现 (三)抵押权人放弃抵押权 (四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。 第四十九条申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)房屋他项权证书 (四)证明房屋抵押权消灭的材料 (五)其他必要材料。
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