房子赠与给房产过户需要多少钱-法师兄

获赠方出售受赠房屋，需要用卖价减赠与方取得这套房子的原价和过户过程中的税费，余额征收20%的个人所得税。

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房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人，但是赠送的对象不同，所办理的流程和交纳的费用也不一样。赠与免税仅限于近亲属（夫妻、父母、子女、...

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赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房...

一、房产过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。二、办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用： 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5%(满2年免交)----办理赠与公证后没过2年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1%。 4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右，房产证办理时间一般是一个月。三、房产赠与有四大步：第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。以买卖的方式过户会好一些

一般来说，房产赠与的办事程序及收费项目如下：（特别声明：此处，准确的程序、收费项目及标准以海口市政务中心、房产局等部门公布的为准,请注意政府对这些内容的更新）一、房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（1）若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。（2）若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。（3）若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。二、办事程序流程示意图：委托评估→申报纳税→受理→审核→核准→登记发证三、收费标准（《琼发改价管[2003]243号》、《计价格[2002]595号》、《琼价费字[1993]334号》）（一）交易手续费：收费项目收费标准收费范围及对象 1、新建商品房 2.5元∕㎡由转让方承担 2、存量住房 5元∕㎡双方各承担50% 3、新建工业住房 3元∕㎡由转让方承担 4、存量工业住房 6元∕㎡双方各承担50% 5、新建写字楼 4元∕㎡由转让方承担 6、存量写字楼 8元∕㎡双方各承担50% 7、新建商业用房 5元∕㎡由转让方承担 8、存量商业用房 10元∕㎡双方各承担50% 9、属处置积压房地产、经济适用房、解困房、房改房的减半计收。按平方米收取（二）房屋权属登记收费 l、住房所有权登记费80元/宗；2、房屋共有权证10元/本；3、非住房所有权登记费：150平方米以下150元/宗；151—500平方米300元/宗；501-1000平方米600元/宗；1001-2000平方米900元/宗；2001—5000平方米1500元/宗；5001—10000平方米2500元/宗；10001平方米以上4000元/宗；（三）房产档案保管费（按建筑面积计收） 1、100平方米以下的一次性收费30元；2、 500平方米以下的一次性收费10-50元；3、500平方米以上至1000平方米的一次性收费100元；4、1000平方米以上至5000平方米的一次性收费200元；5、5000平方米以上至10000平方米的一次性收费250元；6、10000平方米以上的按300元一次性收取。（四）印花税（由受赠人交纳），按国家标准。（五）契税：由受赠方交纳按房产交易额的1.5％或3%交纳；四、领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、受赠人身份证； 3、收件清单。领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。