法院拍卖的前提-法师兄

1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须作出拍卖裁定书。2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行人在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。4、强制拍卖的物品具有可转移性。禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。

答

1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产...

答

法院会事先通知原告。因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条、第5条的规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委...

强制拍卖船舶是一种十分严厉的民事强制措施，它从根本上改变了船舶所有人的所有权，所以法律规定和司法实践上对拍卖船舶的把握也比较严格，对已被扣押的船舶，必须具备一定条件，才能实施强制拍卖。根据最高人民法院《关于海事拍卖被扣押船舶清偿债务的规定》（以下称“卖船规定”），海事法院拍卖船舶，强制拍卖船舶的条件必须具备以下：船舶被扣押后，申请人提起诉讼的，扣船由诉前保全自动转入诉讼保全。船舶所有人在法定期限届满拒不提供充分、可靠的担保，或者船舶本身机件、设备不宜继续扣押的，海事法院应申请人的申请依照法定程序对被扣押船舶拍卖。被拍卖的船舶所有人必须是被告，且对原告提出的海事请求确实负有责任。另外，申请人申请拍卖船舶，应预付拍卖费用。的目的，是为了便于在判决被告承担责任时，得以顺利执行。拍卖船舶是为了将保全的对象由船舶转化为价款，保存于法院指定的帐户，使法院将来的判决能够执行，债务得以清偿，如果责任人已经提供了充分可靠的担保，保全的目的已达到，拍卖船舶则没有必要，原告不能再申请法院强制拍卖船舶。在申请扣船时，船舶是被申请人所有、经营或承租的，都可以扣押，但可能被拍卖的船舶的所有人必须是被告。船舶所有人对海事请求确实负有责任的审查，只能是初步的，因为法院判决生效前，不能最后确认船舶所有人确实负有责任。

根据你的说法，这个房屋的产权是属于你姨夫个人财产。如果5年前房屋被银行抵押时，你姨夫没有签字同意的，这一抵押本来就是错误的，是无效的。但是基于法院对该房屋要进行拍卖，我怀疑你可能不是非常了解整个案情，尤其是不了解抵押的情况。如果你讲的事实是正确的，法院不能拍卖这一房产，你们可以经你姨夫同意并以他的名义向法院提出执行异议。

法院拍卖车辆流程具体如下：1、评价价格评价是拍卖的先决程序。在对被查封．扣押．冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立．具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2、强制拍卖的决定价格评价完成后，法院可以组织双方当事人协商，按评价将被执行人的财产偿还给申请执行人。3、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应按照《最高人民法院关于冻结．拍卖上市公司国有股和社会法人股的几个问题的规定》（以下简称几个规定）和最高院的统一由法院技术所委托的规定处理。4、发表公告和展示目标的拍卖机构受到法院委托后，严格按照法律规定和合同约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案．拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。5、确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。6、举行拍卖会举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。7、确认拍卖结案对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。