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租赁房屋被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务,出租人不按照合同约定收取费用的,属于违约行...
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和房东之间有没有书面约定或其他材料证明你所述情况呢?您可以主张您的实际损失金额。
很多人都在生活中碰到过各式各样的黑中介,下面就是我碰到的真事儿,并且很好地解决了本人租房合同到期退房,中介以房屋内有破损等理由要求赔偿(从押金中扣钱),并且一直拖着不退押金,我去公司找他们时态度蛮横,摆出一副就不退你爱怎样怎样的态度。房屋内的破损也没有证据证明是我造成的,而且也真不是我造成的,而且在我退房之后,中介过来检查后打电话通知我还有东西丢了,这些让我很愤怒。多次跟他们协商无果,我找到了消协和工商,但是他们都说不归他们管,最后找到了住房和城乡建设委员会,原来这里才是解决这类问题的地方,在这里投诉了他们之后,中介的态度马上有了180度转变,积极联系我解决问题,原来的很多分歧也没有了!所以,找房屋中介首先要找资质好的有保证的,在签订租房合同时一定要对房子内所有东西确认好,退租时也要与中介一起核对签字,避免因此类问题产生纠纷。
房屋租赁税分为以下两种情况:1、个人租赁非住宅包括商店、办公室等,应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的12%计算缴纳2、营业税:按租金收入的5%计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3%计算缴纳4、个人所得税:按房地产租赁收入,每次收入不超过4000元的,减去费用800元以上的,减去20%的费用,其馀额应缴纳税金额为20%的租赁税额:租赁合同费用的10000元。税额不足一元,一元贴花。2、个人租赁住宅应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的4%计算缴纳2、营业税:按3%税率减半计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加:按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3%计算缴纳4、个人所得税:个人租赁住宅获得的收入暂时减少,按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,扣除费用800元4000元以上,扣除费用的20%,其馀额为应纳税所得额5、免除城镇土地使用税6、免除印花税。
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