买无证二手房怎么贷款

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• 问二手房买卖买方无法贷款怎么办
  

  1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。 2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，也要看无法贷款的原因来确定责任。 有约定可以按约定处理。如果没有约定，因哪一方原因无法贷款的，通常可以追其究其违约责任。

• 问卖方无法贷款买二手房怎么办
  

  1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。 2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定， 也要看无法贷款的原因来确定责任。 有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。

• 问二手房怎么贷款买？
  

  6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人向银行办理贷款手续7、购房者与贷款银行签订二手住房贷款合同8、买卖双方将过户后的住房所有票交给贷款银行办理抵押登记手续9、贷款合同生效后，贷款银行按借款合同支付资金10．借款人按月偿还11、借款人偿还贷款利息，解除抵押担保。

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