房地产纠纷案件举证应当注意的事项

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• 问婚姻案件当事人举证的注意事项
  

  1、婚姻效力的证明材料(结婚证、身份证、户口簿或婚姻登记部门的证明书)。 2、曾经有过纠纷并作了处理或进行过的，应提供人民法院的判决、调解、裁定等法律文书，或街道调解委员会及有关单位出示的证明； 3、共同财产(包括婚后共同购置、婚后继承、受赠所得财产、双方每月的经济收入)、婚前个人财产(财产的来源、价值、夫妻共同使用的年限)及家庭共同财产的情况(提供银行存款帐号、发票等有关单据，具体说明品种类、原购价值、数量、来源、购置或取得日期和存放地点)和处理主张，有债务的，提供债权人姓名、地址、借款用途以及处理意见； 4、夫妻纠纷因打架引起伤害，应提供医院诊治记录、居委会证明、法医鉴定。 5、子女的情况(具体说明是、还是继子女、收养子女。忆死亡子女、送养子女的基本情况和现子女住所地、带养人的证明)、对抚养子女的意见。 6、家庭住房(是谁所有、共有或租赁、借用)、离婚后住房安排意见(迁出去向、接收方意见、单位证明等)； 7、认为有第三者插足的、提供第三者的姓名及基本情况及有关证据、证人姓名、工作单位、住址等。 8、有生理缺陷的，提供法医鉴定或医院鉴定。患有精神病、痴呆病、性病等，要提供患病时间、医院诊治证明、结婚时有无隐瞒等证据。

• 问债务纠纷举证的注意事项
  

  1、债权人申请支付令的，债权人应提供借贷合同、借贷凭证、借贷双方交付钱款的有关凭证。 2、借贷案件，原告应提供书面借据(借款数额、交付地点、时间、借款用途、归还日期、利息约定)；无书面借据的，应提供必要的事实根据。 3、借贷关系是否合法，债权人应提供债务人借款用途的证明。 4、债务人下落不明的，债权人应先提供有关部门关于下落不明的证明，并提供证明借贷关系存在的证据。 5、债权人要求债务人支付利息的，应提供双方关于支付利息的约定证明；原无利息约定，债权人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，应当提供到期不还或经催告不还的证据。 6、借贷关系有担保人的，原告应提供有关担保的证据，以及担保人姓名、住址。 7、个人以合伙组织名义借款，债权人应提供个人以合伙组织名义借款的事实依据，借款亦应提出借款用于合伙经营的证据。

• 问房地产纠纷案件如何举证、确认房屋产权案件的当事人的证据
  

  一、房地产纠纷案件如何举证（一）房屋确权的证明1、.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。2、建房申请、有关部门批准文件等证据。3、确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。（二）房屋分析的证明1、房屋产权证明以及共有财产形成（共同投资建造、购买、继承、受赠等）的证据。2、对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及房产买卖的证明。（1）房屋买卖，应提供买卖房屋的契约；已办理所有权转移手续的，应出具产权凭证。（2）房屋买卖双方收、付房款的证据；有证人证明的，就提供证人（包括证人的姓名、地址及证人与当事人关系的名单）。3、房屋买卖后房屋交付情况的证明。4、出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者（共有人、房客等）放弃优先购买权的证据。二、确认房屋产权案件的当事人应向法院提供哪些证据（一）提供房屋产权证书、建房许可证、继承或赠与公正书，买卖或典方契证等能够证明争诉房屋属于自己所有的证据材料。该证据材料应表明产权人、房屋坐落的地点、间数、坐向、面积、房屋性质等问题。（二）提供房屋是个人所有还是共有的证据材料。如果是共有，应进一步提供该房是共同共有，还是按份共有及各自的份额是多少的证据材料。（三）提供交纳房地产税的情况。例如，纳税人的姓名、金额、纳税时间等证据材料。（四）提供自己履行房屋产权人的权利和义务情况的证据材料。例如，何时翻建、扩建过该房等。说明争讼房屋在房屋改造中及其他政治运动中有无被没收、改造挤占压缩的有关事实。（五）提供争讼房屋的占有、使用、收益和管理情况的证据材料。例如是长期占有还是短期占有，是居住还是营业，现在是否空闲等证据材料。

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