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各银行基准利率都是一样的，一年期：6.56%，三年期6.65%，五年期6.9%，十年期7.05%。银行一般都会上浮，你可以实地去柜台了解一下...
银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。比如深圳地区的**招行，其“抵押消费贷”规定，只接受深圳地区的办理抵...
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进行房屋抵押贷款贷款人要求： 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 5、银行规定的其他条件。
1.北京：四大行车贷利率基本一致 建设银行1年期、2年期和3年期车贷的总费用率分别为4、8和12工行和中行的车贷2年和3年的总利息率和建行完全相同，均为8和12，1年期限的工行略高一些，为5。农行1年期的车贷总利息率也是5，2年期的车贷总利息率在8到10之间，根据客户资质不同，利率有所差异，3年期的为12。 2.上海：部分银行需沪牌才能办理 工行车贷必须有车牌，一年车贷总利息率为3.91，2年车贷为7.62，3年车贷为11.28，对应的年化贷款利率分别为7.2、7.3和7.3。 农行、中行和建行所给出的车贷需要看车型、个人信用、资质和信用卡等情况，最低的车贷年化利率也都不会低于贷款的基准利率。 3.深圳：工行农行各有利率优势 建行1年期、2年期和3年期的总利息率分别为4、8和12。工行目前对优质客户的1年期、2年期和3年期的车贷总利息率分别为3.58、7.05和10.43，其中，1年期和2年期在深圳四大银行中都是最低的，因此建议投资者办理1年或2年车贷首选工行。 农业银行的3年期车贷最优惠，总利息率只有9.5，但要求比较高，必须有房产才能办理，对于符合条件的个人来说，深圳3年期车贷首选农行。中行的利率政策居中，2年期和3年期的优质客户车贷利率分别为7.5和10.5。
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同. 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
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