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依照法律规定，国家征收土地要有国务院或者是当地省级人民政府批准征地的文件，在有这些文件的情况下，补偿款要及时、足额发放到失地、失房农户手中。...
在征地开始前应当要发布征收公告和征收补偿安置方案。如果对于征收补偿有异议，可以要求组织听证，对于补偿再重新协商。...
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安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。
为依法依规、加快推进岳西县相公庙水库项目建设，保障县城供水安全，改善县城生活、生产用水条件，创造高效、公平、良好的建设投资环境，维护被搬迁人的合法权益
是的。安置房不是商品房，土地属于分配性质。分配土地使用权取得与转让土地使用权取得成本的区别在于是否支付转让费。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》的规定，土地使用权转让费不同于土地使用权转让、租赁、抵押等不同方式，按一定比例收取，最低不得低于40％。标定地价由当地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，根据土地使用权转让、租赁、抵押期限和土地条件进行核定。转让费的水平由多种因素决定，转让费的使用不明确受这些因素的限制，因此在评估土地转让使用权时，如何参照转让土地使用权的因素进行调整是不知所措的。因此，评估人员需要根据具体情况确定适当的评估方法和合理的调整系数。
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