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国家政策是规定,二手房买卖按房产证的下发年限,满五年的可以不交 5.5%的营业税,不满五年的要交。税费的多少按买卖价格算。另外还有其它的一些契税,个税等。购买二手房需要交纳以下税费: 1.营业税:税率 5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳; 5.测绘费:1.36元平米总额1.36元平米实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元平米实际测绘面积,非住宅10元平米; 7.登记费:(工本费)80元。
各地缴纳比例不一样。缴费比例:单位20%(全部划入统筹基金),个人8%(全部划入个人帐户)。缴费比例:单位10%,个人2%+3元失业保险缴费比例:单位1%,个人0.2%;保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0.5%,个人不缴纳;缴费比例:单位每个月为你缴纳0.8%,个人不缴纳;缴费比例:根据企业的实际情况,选择缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。2010年下半年起,全国统一规定所有用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。
没有遗嘱,就按法定继承来继承。 法定继承的遗产分配原则;法定继承人以外的人酌情分配遗产问题。 (一)原则:同一顺序继承人之间平等继承 (二)例外之一:同一顺序继承人之间不平等 1、对生活特别困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾; 2、对继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时,可以多分; 3、有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 4、继承人协商同意不均分。 (三)例外之二:法定继承人以外之人分得遗产 1、依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人。 2、对被继承人扶养较多的人。 首先,老头去世时,夫妻财产一半归老太太,然后,老太太与六个子女予以分配。其次,老太太去世时所留的遗产再在六个子女中进行分配。其分配原则和具体分配情况按上述规定进行。
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