租房合同终止家具怎么处理？

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• 问租房合同终止后出租的家具怎样销毁
  

  租房合同终止，家具的处理方式因所有权人不同而不同。家具由出租人提供的，承租人退租时应返还。家具是承租人自行购买，则可以带走。根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

• 问租赁合同终止怎么处理
  

  如果租赁合同终止，应根据终止原因进行赔偿。如果双方协商终止，一般不需要赔偿。一方违约终止的，由违约方按约定赔偿。没有约定的，按实际造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

• 问怎么终止租房合同
  

  终止租房合同，可以通过协商的方式终止。如果合同中约定解除条件，或者满足法定解除条件，那么有解除权的一方可以解除租房合同。根据《民法典》第五百六十二条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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