离婚一方私自卖房怎么办？

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• 问夫妻一方私自卖掉房子该怎么办
  

  夫妻一方私自卖房怎么办？这得分两种情况看。（一）夫妻一方私自卖房怎么办？不构成善意取得可以要求返还。如果夫妻一方私自卖房后，买房的人不能同时符合上面所说的三种情况，那么就不能构成善意取得。在不构成善意取得的情况下，夫妻一方私自卖房的行为是无效的。夫妻另一方可以起诉，要求法院确认房屋买卖合同无效，并要求买房的人返还房屋。（二）夫妻一方私自卖房怎么办？构成善意取得可以要求配偶赔偿。如果夫妻一方私自卖房后，买房的人能同时符合上面所说的三种情况，那么就构成善意取得。在构成善意取得的情况下，夫妻一方私自卖房的行为是有效的。夫妻另一方不可以起诉要求买房的人返还房屋。但是，夫妻一方私自卖房的行为造成另一方损失的，那么在离婚时，另一方有权向法院起诉请求赔偿损失。所谓的造成损失，是指卖房后所取得的款项没有用于夫妻共同生活，而是由卖房的一方用于个人消费。根据上文的介绍可以看出，夫妻一方私自卖房并不一定必然是无效的，在构成善意取得的情况下，卖房行为是有效的。

• 问离婚期间一方私自卖房都无效吗
  

  离婚期间一方私自卖房不是都无效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

• 问夫妻一方私自卖房怎么处理
  

  夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。

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