工资债券与建筑工程款的抵押关系是什么?

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• 问工资债权与建筑工程承包款的区别
  

  工资债权优先于建筑工程承包和抵押。维护社会正义的需要。（一）工资债权优先于建筑工程承包款。（二）工资债权优先于抵押受偿。依照我国法律的规定，当然民工工资优先。从上述规定可以看出，工资债权优先于国家税收受偿，明显不同于普通债权。国税是优先债权，工资债权当然是优先债权。根据《企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产优先清偿破产费用和共同利益债务后，按照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费，所欠职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人除前一规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。

• 问建筑工程转包与分包的关系？
  

  根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第791条的规定，建设工程中的转包，是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。而所谓分包，是指工程的承包人签订建设工程合同后，将其承包的部分工程再分包给第三人完成的行为。

• 问房屋建筑工程与建筑物工程的区别是什么？
  

  建筑工程是指土木工程、建筑工程、线路管道及设备安装及装修工程。建筑工程是规划、勘察、设计、施工、竣工等技术工作和完成的工程实体，以及现代建筑工程及其配套线路、管道和设备的安装工程。又称各种房屋、建筑的建设工程，又称建筑工作量。这部分投资必须通过施工活动来实现。

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