父母出资给儿子买房子房产归谁

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  1、房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资，如果有证据可以证明的，在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。 2、如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。

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  如果父母出资给婚后子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为赠与子女，不属于共同财产。产权登记为双方名称的，可视为夫妻共同财产。

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  1、如果没有证据证明是借名登记，就属于儿子的财产。儿子在婚姻期间取得的财产，属于夫妻共同财产。 2、如果有证据证明房产是男方父母全额出资的，也可以认定不属于夫妻共同财产。 第一点没错，第二点需要证据证明父母出资是借名登记，或者单独赠与给男方个人的财产，方可认定不属于夫妻共同财产。

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