因新政退房是否违约,法律上该如何规定

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• 问酒店违约如何赔偿,法律上该如何规定
  

  酒店违约的赔偿方式： 1、违约方根据实际损失承担损失赔偿责任，损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2、当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约方应支付相应违约金或适用定金罚则。

• 问房租的违约金法律上如何规定？
  

  1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

• 问租房退房违约金怎么算,法律是如何规定的
  

  租房合同中的违约金具体数额，应该由合同关系双方在签订合同签进行协商，商议好后再确定，如果双方对于违约金的具体数额没有明确限制的话，那么一般情况下，就应当根据合同中的双方的主观预测，来估算究竟这个违约的一方因他的违约所产生的损失大致的多少来确定违约金额的数目。

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