购买二手房时关于转入问题应当如何确定

大家都在问查看更多

• 问关于购买二手房以及房产过户的问题
  

  1.契税(买方支付)一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米 1.5%，144平米以上3%二次购房都是3%，不分面积。 2.个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税计税价格×1%(或 1.5%、3%)， 3.对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

• 问如何解决二手房购买的问题
  

  解决购买二手房时出现的一些问题： 1、不要轻信任何口头承诺； 2、不要签订“阴阳合同”； 3、户口问题要约定清楚。

• 问想要购买二手房，关于购买二手毛坯房需要注意什么问题？
  

  二手房要注意分辨产权，是个人购买单位自建住房，还是经济适用房、竣工的商品房。 买卖双方信交易过程中，要理清产权过户、税费承担、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。 买家要了解房屋真实的产权状况，房屋是否有抵押、查封情况，买家要跟原房主要了解房屋基本状况，包括防水处理、采光通风、交通状况、配套情况、容积率、停车位等重要内容，并根据需要索取相关资料及文字承诺。 很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有陌生人或卖方的户口，导致自己的户口无法迁入。所以应将落户的具体时间及违约责任都写入购房协议中，以便日后维权。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  购买二手房要注意什么问题

  11,624人已观看

• 1'13
  购买二手小产权房需要注意哪些问题

  1,884人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,878人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,155人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二手房时应该注意什么问题？

  244人已浏览

• 
  购买二手房应注意什么问题

  155人已浏览

• 
  购买二手房应注意哪些问题

  215人已浏览

• 
  在购买二手房时应该注意哪些问题

  198人已浏览