买方违约并且承诺了，买方还承诺的，买方还能够解除合同吗？-法师兄

1、从理论上，买方无法履行支付款项义务，出现预期根本性违约，并明确表示解除合同。卖方也表示同意，属于合意解除。买方再次表示购买，属于发出新的邀请，需要卖方承诺。卖方如承诺再次出卖，属于订立新的合同。 2、此案从实际出发，主要是看证据，必须有证据证明，买方明确表示不够钱，希望解除合同而此举证责任谁主张谁举证，原卖方举证。如能举证，如1条中的法律关系，合同已经解除，是否再次订立需要看卖方。 3、如没有证据证明对方表示解除合同，只有证据证明买方已经超出合同约定的付款期限。需要看合同约定，超出付款期限属于根本性违约还是延迟履行违约。如超过合同约定的宽限期，属于根本性违约，卖方也可请求解除合同，并请求买方承担根本性违约责任。如属于延迟履行，未达到解除合同的条件，还不属于根本性违约，卖方可以请求买方承担延迟履行的违约责任，合同继续履行。

答

解除合同，可以通过以下两种途径：一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出...

答

单方面承诺合同无效。当事人可以通过要约、承诺或其他方式签订合同。合同的建立需要双方的真实意图。只有一方作出承诺的，不能成立合同。...

买方违约，卖方可以书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。

买方违约的，当事人之间可以协商解除合同，或者卖方可以行使单方解除权。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。根据《民法典》有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

买方违约可以这样解除。一般来说，合同解除包括三类：协议解除、协议解除和法定解除。第一，买受人违约。合同成立后，买受人未履行或者未完全履行合同义务的，卖方可以与买受人协议解除合同。第二，买卖双方在合同中约定解除权的成立条件，在合同履行前约定解除权的成立条件的，解除权人通过行使解除消除合同，如合同中约定买方不按时支付货款，卖方有权解除合同等。第三，买受人延迟履行主要债务，催告后在合理期限内未履行的，买受人延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的，卖受人可以通过行使法定解除权解除合同。