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中介公司作为帮你介绍房产的中间人，直到你定下为止，其实，主要工作已经完成。很多人说，如果房子没有顺利过户，中介要承担责任。比如：房东后面不卖...
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从法律关系上来讲，中介合同的当事人是你朋友和中介公司，如果你朋友拒付约定款项，中介公司可依据中介合同追究你朋友的违约责任；在房管局备案的合同的当事人是你朋友和卖房者。 七楼说得对，一般房管局计算契税的标准是以在房管局备案的合同中约定的金额为准的，但如果该合同约定的金额过分低，房管部门是有权对该房进行评估的。
建议你不要用中介给你的发票,最好直接按作低后的价格交纳个税就完了,不要承担没必要的风险.办理商贷手续费每个中介公司收费是不一样的,评估公司一般收600左右,贷款费只交一个基准收费就行了,要是让你交加收的你就不交,绝对可以的.如果你的首付款交到银行资金监管，那部分钱谁都动不了的,如果业主要先还贷款再过户的话那只能让他自己去还,建议你不要自行过首付,没有保证的!如果出现问题无法交易追回也是非常麻烦的。房子有贷款两种解决方法:第一,业主把贷款还清,然后过户.第二,由中介公司做垫资,说白了就是让中介公司先替业主把钱垫上还清贷款,然后进行过户，这个办法有一个问题就是必须把你们双方的权利公证到中介身上,待过户后自动解除.你可以权衡一下哪个比较合适,但是建议你如果中介劝你把首付款直接打给业主最好不要这么做!
你应书面催告对方限期签约，否则，可以没收没收定金。 如果双方协商不成签约事宜，有可能相互不承担违约责任，返还定金； 一定得处理好定金事宜之后，方可另行出售，以免造成自己违约。 中介要求平分定金或违约金没有依据，不必支付。
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