之前父母赠与子女的房屋，其父母是否可以在房屋买卖协议反悔？

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• 问父母买房时，子女能否赠与父母房产
  

  婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的!也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

• 问民法典父母与子女间房屋买卖协议是否有效
  

  父母与子女间房屋买卖协议有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问父母与继母签订的房屋继承协议能反悔吗
  

  首先，你和父母签的那份协议的具体内容是什么？如果是明确房屋产权归你们三人所有，那属于你母亲对你和父亲的赠与，房屋赠与的生效以过户为准，在过户前，赠与人（你母亲）是可以撤销赠与的。如果那份协议的内容是指你母亲去世后，把房屋留给你和父亲，那份协议是遗嘱性质，你母亲也可以撤销或变更遗嘱，把房屋只留给你。其次，你继母作为你父亲的配偶，是法定继承人，在你父亲没有留遗嘱指定继承人的情况下，你继母有权继承你父亲的遗产。

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