详细分析二手房贷款流程需要花多长时间-法师兄

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问XX二手房贷款具体流程是如何的，需要花多长时间呢？

1、现在银行放贷规模很好,基本出押之后,大概3-5个工作日就可以放款。具体的需要咨询当地银行或者打电话问客服。 2、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
问二手车贷款的详细流程

二手车贷款流程如下；1、购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。 2、到经销商处选定拟购二手汽车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。 3、到银行网点提出贷款申请，到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。 4、银行审核用户资信，银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%(各贷款银行有所不同)，贷款期限最长不得超过三~五年(各贷款银行有所不同，以北京市为例，二手车贷款必须首付50%，贷款期限最长为三年)。 5、签订借款和担保合同，若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续： (1)用户提供第三方连带责任保证方式(银行、保险公司除外)的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。 (2)用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。 (3)以上手续完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。 (4)以所购二手汽车作抵押的，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书，并在所购二手汽车上牌后由银行统一到车辆管理所办理抵押登记。 6、银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车。特约经销商在收到贷款通知书15日内，将客户购车发票、缴费单据及行驶证(复印件)等移交银行。银行在客户办理财产保险手续后发放贷款。险种包括：车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。各类保险期限均不得短于贷款期限。
问二手房过户详细流程及时间是多久？

1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核；6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%）；7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结；9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主；10、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。