没住人的小区物业费收取

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• 问小区不住人物业费怎么收
  

  物业管理不是你不居住就不交钱的，只要对方提供了服务就应该缴纳物业费的，但是可以少交的、 物业费预收不得超过3个月、小区车库按照同类型住宅标准的50%收取、连续半年以上房屋空置交70%的物业费。记者昨日从省物价局获悉，省物价局、住房和城乡建设厅对《陕西省物业服务收费管理办法》进行了重新修订，新修订的管理办法从10月1日起开始实施。 业主权益 住宅连续半年不使用物业费按照70%收取 业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳。 入住后（含房屋装修），因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。

• 问有没有小区没给住人算物业费的？
  

  1、小区没住人要交物业管理费。物业管理费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房入住前一般由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始一般由业主进行缴纳。 2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问小区收取的物业费范围
  

  小区收取的物业费包括以下内容：物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

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