如何认定房屋买卖过户是否被查封？

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• 问房屋买卖过户前房屋被法院查封怎么办
  

  房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记，由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行，因此可以请求法院解除合同，并请求被执行人承担违约责任。

• 问房屋买卖过户前,房屋被法院查封怎么办
  

  房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记，由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行，因此可以请求法院解除合同，并请求被执行人承担违约责任。

• 问房屋买卖以后没过户被原来查封了
  

  若你已履行完毕付款义务且房屋已交付于你，则你可以要求对方履行过户义务。这样，即使被查封，法院也会判决过户于你。当然，这样的纠纷相对复杂些，涉及不同债权的履行问题。你的付款及居住行为对第三方债权人的债权实现造成影响，所以，你的权利可以得到实现，问题不是很大。

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