合肥门面房与住宅拆迁赔偿之间的价格差异

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• 问自修房子门面后面有个通道，有间住房，通道和住房能算门面拆迁价格吗？
  

  根据国务院令第590号第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

• 问商住两用和普通住宅之间的差异
  

  商住楼和住宅楼之间存在显著的差异,这些差异主要表现在以下几个方面: 首先,商住楼是一种具有商业和住宅双重功能的建筑形式,而住宅楼则主要用于人类居住。因此,两者的本质存在明显的区别。 其次,在相关法律法规的保护层面,商住楼和住宅楼分别遵循各自相应的法律体系。商住楼也被称为商业住宅楼,是指底层(或部分楼层)用于商业和商务活动场所,剩余空间用于居民居住的建筑物。而住宅楼则特指供人们居住的建筑物,包括别墅、公寓、员工家属宿舍、员工单身宿舍以及学生宿舍等等,但不包含住宅楼中的地下室等非居住区域,同时也不涵盖诸如托儿所、病房、疗养院、旅馆等具备特定用途的建筑物。 最后需要强调的是,中国公民的住宅享有不可侵犯的法律保障,住宅楼的土地使用权期限长达七十年。与之相比,商住楼的土地使用权性质属于综合用地,使用期限为五十年。

• 问拆迁时门面房与普通住宅补偿有什么不同
  

  法律意见：房屋拆迁时门面房与普通住宅拆迁补偿的区别主要是拆迁补偿标准不同、拆迁补偿的项目不同等，门面房屋补偿要比普通住宅要高。

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