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遇到房产纠纷时,您可以尝试以下方法来解决问题

2024-12-20
在纠纷发生前,收集好相关证据是非常重要的。房产交易涉及几十件材料,必须逐一整理并做好工作日志,列出工作进程表,以避免无意间的违约行为被对方抓住把柄。 虽然录音证据可以补充证明交易过程,但需要注意其证据效力相对较低,并且只能用于证明履约过程,无法替代实质性的交易要素。因此,在司法界中,录音录像证据并不被高度评价。 在打官司前,需要权衡好退房收房的利弊。根据《中华人民共和国民法典》第562条第2款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。一般购房合同中赋予对方违约情况下购房人的解除合同权利,并且有权要求赔偿损失和双倍返还定金。另一方面,依据《中华人民共和国民法典》第580条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求其继续履行

相关法规

《中华人民共和国民法典》:第七章 合同的权利义务终止  第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。\n  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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