买了商品房银行不肯出款怎么办？

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• 问不是商品房出售给银行贷款的房子
  

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• 问买商品房，银行贷款要什么条件
  

  个人商业贷款条件如下：（1）贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。（3）具有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。（4）银行间对首付的要求有一些差异。（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者有符合规定条件、代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。（6）有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。

• 问买房银行不放款怎么办
  

  贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。

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